포항 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 한신더휴 펜타시티 모델하우스 안내​다시금 지방 부동산의 '훈풍'이 불고 있다는 소식이 여기저기 알리워지기 시작 했습니다. 최근 떨어져가는 부동산시장의 보완책을 마련하기 위한 발표 때문인 것도 있을 것 이며 소비자 뿐 아니라 건설사들 역시도 높아진 금리에 분양을 시작할 경우 마감이 늦어질수록 리스크가 너무 커지기 때문이라 생각하여 볼 수 있습니다. 최근 특별한 혜택과 대단지, 저렴한 가격대등으로 수요층이 주목되는 한 곳 인 포항 한신더휴 펜타시티에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보려 합니다.​복합 자족도시 45만평 개발그 중 최적의 입지,한신더휴​흔히 말하는 '거주환경'은 수요와도 바꿔 표현하곤 합니다. 거주환경이 좋은 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 곳의 경우 수요가 집중되기 마련이고 수요의 공급량은 무한한 것이 아닌 '유한'하기에 프리미엄이란 것이 형성되곤 합니다. ​현재 시세를 리딩하는 곳들의 경우 그간 높은 시세를 형성하며 수요가 모여들었으나 최근 분양한 포항역 부근이나 초곡쪽으로 수요가 빠지기 시작하며 시청권역의 시세는 변동값이 크지 않지만 포항역이나 초곡부근으로 그래프가 상승을 하는중에 있습니다. ​포항역 부근에 45만평 규모로 개발을 진행하는 펜타시티는 포항역을 받치는 형태의 위성신도시가 아닌 '자족도시'의 형태로 개발을 하여 더더욱이 주목받게 됩니다.​​지족도시란자족도시는 쉽게 말해 도시 내 에서 모든 인프라를 해결하는 도시라 이해하여 볼 수 있습니다. 지방권역에서 개발되는 택지개발의 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 경우에는 인프라 개발은 하지 않은채로 주거단지만 개발이 되어 추후 거주의 인프라가 부족한 경우를 많이 보셨을 것 인데요. ​자족도시 내에는 일자리부터 상업시설,학교,공원,그 외 생활에 필요한 모든 것을 한번에 만드는 도시로써 개발완료 시 인프라의 이점으로 많은 수요가 형성된다는 강점이 있습니다.​​그 중 가장 주목받는대단지의 확실한 이점포항 한신더휴 펜타시티 위치를 자세히 보게되면 택지는 넓지만 주거단지의 규모는 토탈 4,062세대 밖에 되지 않습니다. 이렇게 넓은 택지에도 주거단지가 얼마 되지 않는 이유는 바로 아까도 말씀드렸듯 자족도시의 기능을 해야하기 때문이라 볼 수 있습니다.​​​약 2200세대로 형성되는 한신더휴는 총 주거단지의 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 50퍼센트 이상을 차지하는 명실상부 펜타시티의 대장아파트의 역할을 하게 될 것 으로 기대하며 상대적으로 저렴한 관리비용과 중소형평형으로 분양함과 동시에 초품아가 가지는 아파트의 메리트는 준공 이후 더욱 빛을 발하게 되는 아파트로 인식될 것 입니다.​​대단지는 위에 언급드렸듯 저렴한 관리비에도 확실한 메리트를 가지지만 단지 내 편의시설도 톡톡히 한 몫을 한다고 볼 수 있는데요. ​천 세대 남짓한, 또는 그보다 더 아래의 세대수를 가진 아파트들의 경우 커뮤니티시설이 있더라도 규모가 작아 이용하는 수요를 커버할 수 없어 당장 이용을 하고 싶어도 며칠간 예약하고 하루 이용하는 꼴로 이용을 할 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 수 밖에 없는데 대단지의 경우에는 규모가 상당하여 있는 시설들을 그대로 이용할 수 있다는 강점까지도 매력포인트로 작용하게 됩니다.​다양한 선택폭으로내집마련 가능!보통 2,192세대 정도를 한꺼번에 분양하는 곳은 많을 수 있으나 펜타시티의 경우 블록이 나뉘어 있어 이러한 경우에는 기간을 나누어 분양하는 경우가 대부분일 수 있으나 포항 한신더휴 펜타시티 2블럭과 4블럭은 동시에 분양을 진행중에 있어 세대수나 학군의 이점을 중요하게 생각하는 분들의 선택권과 상권이나 공원,유치원등의 이용도가 높은 분들의 선택권으로 나누어 선택하여 볼 수 있는 장점이 있습니다.​​그리고 가장 중요한 요소'가격'의 프리미엄!여기서 가장 중요한 포인트는 같은 펜타시티 內 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 자리하는 사업지들보다도 가장 '가격'의 경쟁력을 완벽하게 갖추고 있다는 점 입니다. 보통 입지적으로 큰 차이가 없는 경우에는 대단지의 이점을 가지거나 신규 아파트 중 가격이 가장 저렴한 곳 으로 수요가 집중이 될 수 밖에 없습니다. ​이는 전세를 들어오려고 계획하는 임차인의 입장에서나 해당 지역으로 직장을 옮겨 집을 구매하려 찾는 매수자의 입장에서 접근하여 생각할 경우 어찌보면 당연한 이치인 것이 아닐까 하는 생각인데요. ​이렇게 가장 큰 두가지의 요소를 모두 채우고 있는 사업지의 경우 D사와 비교하게 될 경우 분양가로써도 저렴하다는 이점을 가짐과 동시에 발코니 확장비도 저렴하고 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 무이자로 진행하기에 5%정도로 계산하게 될 경우 총 3,500~5,000만원 이상의 가격대의 차이를 보입니다.​​​예를들어 5천만원이 저렴한데, 단지도 더 큰 A 아파트가 있다고 가정하여 보고 5천만원이 높음에도 입지적으로 큰 차이가 없고 1천세대 가량 형성하고 있는 B 아파트가 있다 가정하여 보면 물건의 전세를 들어가려거나, 매수를 계획하는 수요층은 고민의 여지도 없이 B아파트를 선택하게 될 것 입니다.​분양가현재 포항 한신더휴 펜타시티 분양가는 3억 중반대로 형성되어 있으며 발코니 확장비는 '약 500만원대'그리고 중도금은 '전액무이자'로 선택하면서 추가적으로 입맛에 맞는 옵션을 제외하고는 분양가 이상으로 상승할 요소가 없게 됩니다. ​해당 아파트를 제외하고는 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 모두 이자후불제로 이자를 입주때 납부해야한다는 점과 확장비용 또한 천만원대에 육박한다는 점을 감안하여보면 4억원대가 넘어가는 주변 아파트보다 월등히 저렴하다고 볼 수가 있습니다. ​최근 고금리의 시대로 접어들면서 이자후불제로 진행하는 아파트들의 경우 큰 리스크를 감수해야 한다는 점도 고객분들꼐서는 염두하여 두어야 합니다.​​마치며내가 집을 구매해야하는 시기는 개인마다 정해져 있다고 생각 합니다. 부동산이 침체되었다가 오르기 시작하는 바로 이 시점, 데이터를 참고하여 구매하는 분들께는 지금의 시기가 가장 좋을때가 아닌가 싶은데요. 포항 한신더휴 펜타시티 계약 특별혜택으로 대박기회를 노려봄과 동시에 저렴한 시점 무이자로 지금 내집마련을 실현 해 보시기 바랍니다.​​​