천안 성성자이 성성자이 레이크파크 모델하우스 분양정보천안시는 인근의 대기업을 비롯해 다수의 산단이 자리한 삼세권 입지로 인구수 70만 돌파를 목전에 두었습니다.일자리 증가로 관련 종사자들의 유입이 꾸준히 이루어지고 있기 때문이죠.이로 인해 주변 부동산 시장은 활기를 띌수밖에 없었는데 이에대한 수혜를 받아볼 천안 성성자이 레이크파크 모델하우스 살펴보았습니다.천안 성성자이 레이크파크 현장은 천안시 서북구에 조성되며 규모와 입지, 네임밸류 만으로도 랜드마크를 예고하였습니다.상세 위치는 성성동 287-3번지 일원으로 대지면적 53,000여㎡에 용적률 248.56%로 올라서며 12.21%라는 보기 드문 건폐율로 건축되었습니다.해당 성성자이 공동주택은 전체 8개 동으로 이루어지며 지상 39층 높이로 1,104세대로 구성될 계획이었는데요.여기에 건축면적 2,032.63평, 연면적 56,452평을 이루며 뛰어난 지리적 여건과 도시개발사업을 통해 만들어질 대규모 브랜드 타운에 대한 기대감으로 주목받았습니다.단지는 통경축이 되는 중앙 녹지를 중심으로 4개 동씩 나란히 배치되었는데요.채광 간섭 우려를 불식시키는 넓은 이격 거리와 전체 38%의 조경면적이 말해주는 풍부한 녹지가 쾌적성 높은 생활을 짐작케 하였고,무엇보다 워터프런트 단지로 자연과 가깝게 살 수 있다는 장점과 우수한 조망권이 확보된다는 점에서 성성자이 선호도가 높았습니다. 건물 외부 지상부에는 차량 통행이 없고 광장과 테마정원이 조화롭게 어우러져 산책하기 좋은 환경이었는데요. 차량 주차는 지하 2층까지, 도합 1,461대를 수용케 하였으며 확장형 구간이 40% 이상 도입돼 편리하게 여유로운 수준을 보였습니다. 고층 단지의 경우 출퇴근 시간대의 엘리베이터 체증 문제가 불편 요소로 지적되곤 했는데요. 사업지는 라인 당 1대씩 사용할 수 있는 E/V 설치로 편의성을 높였습니다. 5.5M에 달하는 1층 필로티는 사생활 노출, 해충 피해 등을 줄여줄것으로 보여졌습니다.주택 성성자이 공급형은 84㎡의 3개 타입으로 진행되는데요. 판상형 비율이 우위를 차지하며 일부 유닛은 이면 개방형 설계로 이루어졌습니다. 또한 맞통풍을 비롯, 환기와 통풍을 감안한 창호 배치가 시원하고 쾌적한 일상을 전망케 하였지요.비롯하여 LDK 배치가 이루어진 공용부는 구조적으로 일조와 채광량이 충분해 보였으며 다수의 가구에서 알파룸도 확인되었는데요. 여기에다 드레스룸, 펜트리 등의 수납공간이 더해져 공간 활용도도 충분할것으로 판단되었습니다.천안 성성자이 레이크파크 apt는 그 외에 현관 창고, 파우더룸 등이 확인되며 세탁실은 주방과 동선이 연결되었습니다. 때문에 성성자이 원스톱 가사로 편리하며 아울러 안전사고 조기 경보, 방범형 도어폰과 같은 첨단 시스템도 호평받았습니다.이어서 입지적인 면도 체크해보았습니다.성성지구는 약 9천여 세대로 이루어진 신불당지구 대비 약 3배에 달하는 규모로 총 2.5만 호가 예정되어 있는곳으로 그야말로 미니 신도시 급의 대단위 주거타운을 형성할 예정이었는데요.현장은 그중에서도 수변 라이프를 누리는 입지에 자리하였습니다.특히 석촌호수공원보다 약 2배나 넓은 16만 평 너비의 청정 자연을 정원처럼 누릴 수 있었는데요. 여기에다 지자체가 고품격 문화도시를 표방하며 수질 개선 및 성성자이 아트센터 건립 등을 추진하고 있어 권역 명소로의 변신이 기대되었습니다.불당동은 지역의 중심 생활권이자 거주 선호도가 높은 권역이지만 노후화가 시작된 상태이며 추가적인 개발 가능 지역을 찾아보기도 어렸웠습니다. 또한 동측과 남측은 산과 녹지가 많은 계획관리구역이었죠.일대에 진행 중인 도시개발사업이 주목되는 이유도 이 때문으로 쾌적한 자연과 신축 아파트를 갈망하는 니즈가 상당한 만큼 이 같은 수요층을 품는데 무리가 없어 보였습니다. 개발에 따른 프리미엄도 예상되었고요.게다가 천안 성성자이 레이크파크 공동주택은 수요자들이 선호하는 요소를 다수 성성자이 충족하였는데요. 그 첫 번째로 인근 삼성전자 캠퍼스와 산업단지를 들 수 있겠습니다. 동탄, 평택 등을 잇는 이른바 ‘삼성시티’로 고소득 배후수요가 풍부하고 직주 근접성이 우수하였습니다.교육에 있어서도 초품아에, 국공립 어린이집부터 고등학교까지의 평생 학군을 누릴 학습환경이 만들어진다는 점도 긍정적이었습니다. 본 대상지 주변으로 엄성2초를 포함한 초•중•고 신설이 계획된 상태라 학군층이 바라는 도보 통학이 가능하였거든요. 주거가치를 높일 인프라 여건도 주목되었죠. 바로 앞 호수공원은 휴식과 놀이를 위한 다채로운 시설이 계획되어 있으며 이미 다양한 성성자이 편의시설이 조성된 상태였습니다.아울러 대형마트, 백화점 등 원도심 상권도 근접하였습니다.시내와는 번영로를 통해 연결되는데요. 이 외에도 두정역, 천안아산역을 이용하여 수도권 1호선이나 KTX, SRT를 통한 광역 접근이 수월하고 고속도로 진출도 편리하였습니다. 단지와 맞닿은 공원 진입로는 소음절감 포장도로가 적용되었습니다.따라서 더 우수한 주거환경이 확보될 것으로 보이는데요. 자연친화적 삶과 희소가치 있는 호수 뷰, 평생 학세권, 그 외 전반적인 내용을 감안하면 천안 성성자이 레이크파크는 미래가치 또한 높은곳으로 금일을 기점으로 계약금이 5%로 변경된만큼 부담도 성성자이 줄어들기에 더욱 좋은기회가 아닐까 생각되었습니다.
