안녕하세요 사고싶은부동산 사부입니다 어제 퇴근하는데 사관학교 동기 한테 전화가 왔어요 생각나서 전화. 매교역푸르지오SK뷰이 9억입니다​매교역 팰루시드 분양가+확장비포함한 금액이랑별로 차이가 없네요​그렇다면 가격적인 장점은거의 없는것 같네요​다만 기존 주택을 매수하기 위해선은행 대출을 제외하고30~40% 정도의본인 돈이 필요하지만​매교역 팰루시드를 분양받으면일단 계약금 10%약 9천만원만 있으면26년 3월까지추가로 들어 가는게 없으니9천만원으로부동산 투자를 해볼수 있겠네요​수익이 발생할려면청약 당첨으로 바로 안전마진이생긴다고 하긴 어렵고​주변 아파트들힐스테이트푸르지오수원이나매교역푸르지오SKVIEW등이 같이 올라와 줘야​매매차익을 남길 수 있을것 같습니다. ​매교역 지하 폭파 작업때문에저희집 담벼락이 금 가는것까지 보고 자란 ^^;​저로써 굉장히 반가우면서궁금하더군요​어!? 매교역 팰루시드?어디지??​그래서 지도를 봤더니아~~ 성원아파트 뒷쪽권선6구역 재개발 하는 곳이구나!?​바로 알게 되었지요팰루시드라는 브랜드는여기서 배웁니다~~ㅋㅋㅋ​.

입지인프라

수인분당선 매교역 1번 출입구 앞매교역사거리​. 매교역 펠루시드 주변 ​단지 바로 옆으로 버스정류장이 있어요. 2022년 7월에 입주 시작한 매교역푸르지오 sk뷰 단지도 같이 보이네요.

​​​공급대금은 계약금 10% , 중도금 60% 잔금 30%일반적인 조건 계약시 2천만원을 납부하고 계약금 나머지는 30일 이내에 납부해야 합니다. ​​​지하 ~ 지상 최고 32개동 2178세대 대단지 아파트 전용면적 48제곱미터 ~ 101제곱미터 입주는 2026년 3월​​​시공사삼성물산 컨소시엄 (sk에코플랜트 : 코오롱글로벌)​​매교역 펠루시드 분양가 , 모델하웃, 평면도 분양정보. ​평면도 구조​재건축 아파트라 그런지 타입이 다양하고분양가도 정리해놓았으니 참고해주세요​​.

매교역 펠루시드 팰루시드 수원신축 청약 분양 매교역푸르지오SK뷰 팔달6구역 힐스푸르지오수원 팔달10구역 센트럴아이파크자이 권선6구역 래미안펠리세이드 경기도청약 대출 신용대출 내집마련 화서푸르지오.일반분양 59mB (62세대), 59mC (108세대)주택형71mA (196세대) , 71mB (45세대)(전용면적) 84nA(676세대), 84mB (58세대)101m (58세대)입주예정시기2026. 아파트 입주시기 평당가격 추가정보매교역 푸르지오SK뷰2022년7월약 2,800만원​힐스테이트푸르지오수원2022년 8월약2,600만원​수원역해모로아파트2015년7월약 1,856만원​수원센트럴아이파자이2023년7월 약 2,222만원​매고역 필루시드 분양가 예측분양가5억 400만원 5억 1400만원5억7300만원 5억8300만원6억8700만원 6억8900만원7억6600민원 7억7600만원8억 7900만원타입48 A 48B 59B 59C 71Aㅈ71B84 A 84B 101.

펠루시드 모델하우스은 23년 한해는 공급이 많았으나24년부터는 꾸준히 공급물량이 부족할 예정입니다. 매교역 펠루시드는 당첨자 발표일로부터 1년 후에전매가 가능해지기 때문에 (전매제한 1년). 24년에 그나마 조금 있는데, 갈수록 줄어드는 모습.

펠루시드 모델하우스체크하는 시간

- 펠루시드 모델하우스체크하는 시간 -

썬큰가든과 카페라운지를 겸비한 공간이마련될예정이고 피트니스등의 체육시설과 사우나 를 동시에 제공하여 편리하고 쾌적하게 운동을 즐길수있도록 도울것입니다. 게다가 도시의자랑인 화성행궁을 방문하기에 좋은 위치이기도해서 문화유적을 감상하며 한가로운 시간을 보낼수도 있을것입니다. 하지만 지하철을 타고 1정거장만 이동하면 교통의 중심인 수원역이 나오기때문에 선,KTX,GTX-C노선을 자유롭게 이용할수있는 교통요지라고도 볼수있습니다.

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원 시 1 년이상 거주자가 우선함. 20억원 최저 평당 2,570만원 ~ 최고 평당 2,702만원​8. 53억원 최저 평당 2,782만원 ~ 최고 평당 2,954만원​4.

​상권이 아직 많이 발달하지는 않았지만, 수원시청역쪽 상권이 워낙 괜찮기 때문에살기에는 나쁘지 않을 것 같습니다. 마지막으로 매교역펠루시드 모델하우스에 대한 정보입니다. 용적률은 229%, 건폐율은 22%인데, 용적률과 건폐율에 대해 잘 모르시는 분들은 아래 글을 참고해주세요.

펠루시드 모델하우스체크하기

매교역 펠루시드 아파트는 최초 입주자모집공고일 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시 인천광역시 및 경기도지역)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능. 38억원 최저 평당 2,652만원 ~ 최고 평당 2,792만원​3. 40억원 최저 평당 2,589만원 ~ 최고 평당 2,750만원​6.

단지는 지하부터 최고으로 32개동으로구성되어 있으며 총2,178세대중1,234세대를 일반분양하고있습니다. 매교역 펠루시드는 수원 권선구 113-6구역을재개발한 단지로서 세류동 일대에약 1만2000가구의 신규주택공급으로신흥주거타운이 조성되어 많은분들의 관심이쏠리고 있습니다. ​매교역 펠루시드는 대단지 아파트이다보니커뮤니티시설또한 굉장히 잘되어있는데요전세대 세대창고를 제공하고 단지중심부에다목적운동시설,사우나,골프연습장,피트니스,카페 등이있어서 입주민의 삶을 보대 윤택하게 합니다.

​1월에는 영통자이 센트럴파크 분양이 있습니다수원 영통자이 센트럴파크(580세대)아직 모집공고가 나지 않아 분양가는 모르는데요학군, 직주근접, 공원, 상권, 학원가 등 뭐하나 빠지는 게 없는 단지라고 생각합니다분양가만 착하게 나오기만 하면 꽤 경쟁률이 높을 것 같습니다​단점이라곤 단지 뒤에 자원회수시설(소각장)이 있어 안 좋은 시선으로 보시는 분들도 계십니다저는 앞에 언급한 장점들이 워낙 좋기에 어느 정도 상쇄시킬 수 있지 않나 생각합니다여러분들은 이 단지를 어떻게 생각하시나요?​빠른 시일 내에 분양가도 알려드리도록 할께요. 당첨자 서류 및 계약 일정입니다당첨되신 분들은 서류를 미리 준비하셔서 계약까지 잘 마무리했으면 좋겠습니다. 최근에 다녀온 팰루시드 모델하우스입니다모델하우스 방문이 어렵다면참고하세요 https:m.

펠루시드 모델하우스는 ​​이상 대다수가 아니라고 할때, 대놓고 추천드렸습니다. - 단기적인 분양권 매매 보다는등기 후 전세 1텀 이상 돌릴 수 있는계획까지 체크해보시길 추천! 전매는 옵션일뿐 메인이 될 수 없습니다​​지금 같은 경우는내가 계약을 해야 하는 이유보다는 내가 계약을 하면 안되는 이유를 하나씩 체크해보시는 것이 의사결정에 도움이 됩니다. ​불안하시는 분은 RR로 계약하시고, 본업에 집중하시다가내년말쯤 돌아오시면 어떨가 싶습니다 ^^ ​추천은 거들뿐, 판단은 냉철하게​​.

​대중교통만으로도 충분한 접근성 유리함을 가져가게 되는 자리랍니다. ​GTX-C노선의 민간투자사업 실시협약이 체결되면서 더욱 주목받고 있답니다. ​도심 속에서 생활하며 자연환경도 놓치지 않을 자리인 것도 보여지는데요.

그동안 조합원분들맘 고생이 많으셨을 거예요. 그동안 말도 많았고 탈도 많았고 이런 저런 힘듬이 있었지만 이제 멋진 모습으로 재 탄생 할 것을 기대하게 되는 단지 입니다. 홈페이지를 보니 오늘 포스팅하는 내용들이 올라와 있네요.

펠루시드 모델하우스상품은?

​용인서울간, 경부, 영동, 수원광명간 등여러 고속도로와 수원버스터미널,매교역 1개 정거장 거리에 위치한 수원역 및 환승센터 등을 통해광역 이동을 편리하게 할 수 있는교통망이 특징입니다. ​동두천시부터 서울의 강북강남권,경기도 과천, 안양, 군포, 의왕, 수원안산,수원 이남 화성과 평택 및 천안과 아산 등수도권 동북부권부터 중남 및 서남부권,충남권 도시까지 신속하게 이을 교통의 혁신GTX-C의 착공식 개최로 수원의 부동산이크게 영향을 받을 것으로 예상되며주목도 또한 계속해서 상승하고 있습니다. ​본 현장은 지티엑스C 노선 구축의 최대 수혜지가 될수원역 바로 1개역 거리에 위치한 수인분당선 매교역앞 초역세권에 속하는 단지로다목적 운동시설과 GX, Fitness, 탁구, 스크린골프 및 연습장,스터디룸, 키즈카페, 독서실과 작은도서관,입주민카페, 홀, 선큰, 입주자회의실,게스트하우스, 시니어스클럽, 어린이집 등의 활기차고 여유있고 안전한 생활을 누릴 수 있는여러가지 커뮤니티 시설과휴게공간과 벚꽃길, 수경시설, 어린이놀이터 등자연친화적이고 상쾌하고 수려한 조경시설을 조성해생활의 만족을 더욱 높일 것으로 예상됩니다.

매탄동, 영통동, 망포동에 규모있는 학원가가형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다. ​경기도 거주하는 다른 사람들의 경우 71B 에 넣었다면꽤 괜찮은 확률로 당첨이 될 수도 있겠네요~​이렇게 다소 아쉬운 경쟁률이 나오게 된 것은아무래도 펠루시드의 분양가 탓이겠지요. ​치열한 경쟁률은 아니기 때문에미계약도 있을 것 같고(당연히)완판도 한번에 되지 않고여러 무순위를 거쳐 될 것 같은데수원 외 지역, 경기 외 지역 사람들은얼마나 관심을 가질지도 궁금해지네요~.

펠루시드 모델하우스도 ​수원은 꾸준히 양질의 일자리를 창출하며 자급자족형 도시의 조건을 갖춰 나가고 있습니다. 아파트 단지가 매교역 1번 2번 출구와 완벽하게 맞닿아 있는 초역세권 입지를 갖췄습니다. 매교역 펠루시드 입주민은 완성된 인프라를 누리는 이점도 있을 것입니다.

​48제곱미터타입과 59제곱미터타입, 71제곱미터타입, 84제곱미터타입이 조성되고 101제곱미터 타입과 같은 대형 평형도 놓치지 않는 모습이랍니다. 11년도에 국가철도망계획에 반영된 이후 12년 만의 본격 사업 추진의 소식이 들려왔고 올해까지 계속해서 이어서 좋은 소식들이 들려오고 있습니다. 작년부터 더욱 인기에 불이 붙기 시작하면서 올해까지 이어지고 있는데요.

​2023년 12월 27일매교역 펠루시드 1순위 청약이진행 되었습니다​결과는​2023년 12월28일매교역 펠루시드 2순위 청약까지 진행 하게 되었는데요​지역 카페나호갱노노 만 봐도분양가로 인해 긍정보단부정이 많았기에예상했던 결과 인듯 합니다​그나마 다행인건최근에 분양했던 몇몇 단지처럼참패는 아닌듯 합니다. 48A타입만 1순위 마감되었고나머지 전 타입이23년 12월 28일2순위를 기다리게 되었네요​그래도전 타입 1:1 이상은 되니분양 참패 까지는 아니지만. ​제가 경매학원에서 일하다 보니요즘 아파트 경매들이 쏟아져 나오는데이중엔 본인의 능력 이상으로투자해서 안타깝게경매로 나오는 경우들도 있거든요​투자가 투기가 되는그런 상황은 안만드셨으면 좋겠네요​자!다들 좋은결과 있으시길 응원하며매교역 팰루시드에 관한포스팅은 이걸로 마치겠습니다!!!.

84A 타입71A 타입에서 큰 팬트리가 추가되었네요저 정도면 집들이때 꽐라된 손님을 넣어서하루정도는 재워도 거뜬할 것 같은 크기네요~ㅎㅎ. ​제가 수원에 거주해서 당해요건이 되어도꼭 넣어야겠다!! 라는 느낌까지는 안 들긴 할것 같아요. 수원시가 경기도에서 인구가 가장 많으니접수되는 통장도 많지 않을까? 라고막연하게 부린이로서 생각했는데요.

펠루시드 모델하우스살펴보겠습니다

- 펠루시드 모델하우스살펴보겠습니다 -

논의된 안건 중,낮은 계약율에 대한 대책 마련을 위한 안건이 있었고​. 저렇게 경쟁 치열해도계약 안하면 팰루시드 되는거임. 뭔가 더 얹어줘야 사람의 인심이 좀 흔들리는 것.

GTX-CF노선의 호재가 더해지고 스타필드 개장소식까지 수원역 일대는 빠른 속도로 바뀌고 있습니다. 매교역 펠루시드 개요시공: 삼성물산, SK에코플랜트, 코오롱글로벌시행: 권선113-6구역 주택재개발정비사업조합현장주소: 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72세대수: 2,178세대규모: 지하 - 지상 최고 32개동 혼합식(계단식, 복도식)일반분양: 1,234세대. 모델하우스 방문은 담당자 예약제로 운영되기에 미리 대표번호로 연결하여 방문예약을 한 뒤 그 시간에 맞게 방문해야 합니다.

재개발을 진행하며 주변 환경까지 정비가 되었기 때문에 정주여건이 좋은 곳입니다. 또한 KCC몰, 롯데백화점, 롯데마트, AK플라자 등이 입점해있는 수원역까지 1정거장 차이로 매우 가깝습니다. ​매교역 펠루시드 옆 매교역 근처의 아파트들은 거의 신축 브랜드 대단지 아파트 단지입니다.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

펠루시드 모델하우스는 ​최근 침체된 부동산 시장을 반영하듯수원에 10억이 웬 말이냐, 그돈씨를 시전하며부정적인 의견이 대다수. ​영통 의료부지 → 수원 영통자이 센트럴파크 (27년 입주)는 현재 청약 기간이다. ​망포 힐스테이트 영통이 현재 9억인데 영통 자이 분양가가 10억이면.

​가장 보수적인 가격은 수원센트럴아이파크자이로 보면될듯하다. 수원에 직장이 있고 신축아파트를 노린다면분양물량도 많으니 노려볼만함.노란색 쳐놓은 부분이 매교역3총사 + 매교역팰루시드이다.

​이상은 동일한 분양가 적용최고 으로 이상을 우선적으로 고려. 청약신청 : 218(일) 10시 ~ 17시 자체 홈페이지 (1인 1건)선당후곰당첨 후 포기시 불이익 없음. RR 은 어디?외곽보다는대형 101 타입이 배치된109, 110, 111동 인근단지 가운데가 RR.

​​현재 매교역 펠루시드계약률 33% 잔여 829세대 ​영통자이는 과연펠루시드 구원투수가 될 것인가?​.

전시관

2천세대가 넘는 대단지임에도 인근에 3천세대 이상의 단지가 있어 작아보이는 착시효과가 있네요. 매교역 펠루시드 특별공급 청약경쟁률을 봤을때 분양가만 괜찮았으면 충분히 완판될 곳이었음에도 높은 분양가가 발목을 잡았네요. 호갱노노에서 실시간 1위를 기록하고 있고 최근 24시간 기준으로 청약에 관심이 많을 연령대인 30, 40대의 방문이 상당히 많습니다.

전매 제한 및 중도금 대출 관련 내용​- 특별공급, 일반공급 전매 제한 : 1년간 금지- 분양가 중도금 대출 : 이자 후불제 조건​매교역 펠루시드 ​아파트 공급 규모​- 지하 ~ 지상 , 32개동총 세대수 : 2,178세대일반(기관추천) 특별공급 117 세대, 다자녀가구 특별공급 62 세대, 신혼부부 특별공급 206 세대, 노부모부양자 특별공급 37 세대 , 생애최초 특별공급 100 세대 포함)​아파트 분양 일정- 특별공급 : 2023년 12월 26일- 1순위 청약 접수일 : 2023년 12월 27일- 2순위 청약 접수일 : 2023년 12월 28일- 당첨자 발표 : 2024년 1월 5일- 계약 기간 : 2024년 1월 19일 ~ 1월 25일​​- 입주 예정 : 2026년 8월​매교역 펠루시드 ​전체 타입별, 층별 분양가 가격 표. 53억원 최저 평당 2,782만원 ~ 최고 평당 2,954만원​4. 18억원 최저 평당 2,532만원 ~ 최고 평당 2,662만원​9.

호갱노노 어플을 봐도특별공급, 1순위, 2순위 청약이마무리 된 현재까지도여전히 높은 관심을 보여 주고 있습니다​그래서 궁금해졌어요2순위 청약 경쟁률이어떻게 나왔을까?​저번 네이버 블로그 포스팅에서언급 드렸다 시피​입주자 모집 공고에 나와 있는 내용 대로일반공급 예비입주자 선정 시 주택형별로공급세대수의 500퍼센트를선정해야 하는데1순위에서 공급세대수의 500퍼센트를채우지 못해서 미달이 되면2순위에서 1순위에 미달된예비공급세대수 만큼지역우선공급을 적용하여추첨으로 선정해야 하거든요​이번 매교역 팰루시드 청약 당시1순위에서 마감된타입은48A 타입!그렇기 때문에나머지 타입들은2순위를 진행해야 했죠​1순위도 끝났고당연히 2순위로 넘어가서결국엔 마무리 되겠지라는생각으로​2순위 경쟁률은 확인하지 않았는데여전히 사람들이관심을 갖고 계신 모습을 보고저도 덩달아 궁금해졌습니다​그래서 청약홈에 들어가서경쟁률을 확인해 봤죠​참고로혹시나 아파트 청약시청약 경쟁률을 확인하시는방법을 모르셔서지역카페나, 호갱노노에올라오기만을 기다리시는 분들을 위해 말씀드리면​. 안녕하세요 사고싶은 부동산 사부입니다 2023년 12월 27일 매교역 펠루시드 1순위 청약이 진행 되었습니다. 매교역 팰루시드 청약 해? 말아? 매교역 펠루시드.

입지안내

펠루시드 모델하우스으로 ​그리고 유주택자도 청약이 가능하며 재당첨 제한도 없으며 기존의 주택당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 매교역 펠루시드의 모델하우스는 경기고 용인시 수지구 동천동 856-4번지에 위치하고 있으며 12월 22일 금요일~ 12월 25일 월요일에 운영이 되며 홈페이지를 통한 사전예약제를 운영합니다. 홈플러스, 롯데백화점, NC백화점 등의 쇼핑시설이 단지에서 2KM 이내에 위치하고 있으며 수원시청, 수원중앙도서관, 가톨릭대학병원, 아주대학병원 등의 시설들도 단지와 가깝게 위치하고 있어서 생활하시는데 편리합니다.

펠루시드 모델하우스의 매교역 펠루시드 단지는 매교역 초역세권으로 2022년 입주한 매교역 푸르지오 SK뷰 단지와 도로를 사이에 두고 마주보고 있습니다. 도보 약 5분, 먼 동에서도 10분 안에는 갈 수 있을 것 같네요. 요즘 분양가가 주변 시세 대비 대박!! 일 정도로 싸게 나오지 않기 때문에 매교역 펠루시드 또한 주변 단지와 비슷한 가격으로 분양가가 책정되었습니다.

관심가지는 사람들이 많은 단지라 나는 어차피 안될거 같으니 나도 방 3개 도전이나 해보자는 가벼운 마음 + 수량이 제일 많았던 59C로 청약을 넣었는데 웬걸? 예비당첨 5n번이 되었다고 뜸. *참고로 예비당첨 문자는 스팸처리되어 아무 연락이 없길래 당첨일에 홈페이지로 혹시나하고 조회해보았다가 예비당첨 사실을 알게 됨. ​나같은 경우는 부모님과 함께 거주 중이기에 1인가구지만 본인 뿐만 아니라 직계존속 관련된 서류를 함께 준비해야했다.

​결론은,다음주 화요일에 자세한 모집 공고가 뜰거란 것이고아~마~도1차 때와는 분명 다르면서도예비 매수인들 마음을 들썩이게 만들 것들을준비해서 오겠다는 것으로 보여짐. (3천만원 이득)​​​그 외에도 중도금 이자 혜택도 기대해볼 수 있겠음. (1차때보단 더 좋게 줄테니깐 1차때를 회상해보자꾸)​​일단,매교역 펠루시드 계약금이 총 10%였음.

결론

관심가지는 사람들이 많은 단지라 나는 어차피 안될거 같으니 나도 방 3개 도전이나 해보자는 가벼운 마음 + 수량이 제일 많았던 59C로 청약을 넣었는데 웬걸? 예비당첨 5n번이 되었다고 뜸. 그렇다보니 위의 표만 봐서는 어디까지 내가 준비해야하는지 헷갈려서 아래처럼 따로 표를 작성하여 하나하나 발급여부 체크하여 준비해갔다. ​종잣돈도 어느 정도 모였겠다 이제는 내집마련을 해보기 위해 청약에 관심을 두고 있었는데 실거주해도 무리없을 지역의 초역세권 대단지 매교 펠루시드 청약일정이 떴길래 생애최초 특공으로 신청해보았다.

덕분에 수원역 일대는 물론이고 수원역에 정차하는 수인분당선 주변 부동산 시장까지 희망찬 움직임을 보이고 있습니다. 48A 59B 71A타입은 3베이 판상형이고, 84A와 101은 4베이 판상형입니다. 팔달공원과 수원화성을 방문해서 이색적인 경험을 할 수도 있습니다.

펠루시드 모델하우스도 ​도심 속에서 생활하며 자연환경도 놓치지 않을 자리인 것도 보여지는데요. 명품 주거환경까지 마련해본다고 하여 입주민들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 11년도에 국가철도망계획에 반영된 이후 12년 만의 본격 사업 추진의 소식이 들려왔고 올해까지 계속해서 이어서 좋은 소식들이 들려오고 있습니다.