천안 천안더샵신부센트라 더샵 신부센트라 신부동 신두정지구 아파트​기준금리 동결과 함께 APT 수요를 누르던 부동산 규제도 해제되거나 완화되면서 APT 시장에 훈풍이 돌 것이라는 관측이 나오고 있습니다. 여전히 불확실성이 남아있기는 하나 흥행공식을 갖춘 단지들은 '인프라'와 '브랜드'라는 요소를 갖추고 있습니다. 오늘은 브랜드 상품성이 높은 APT 천안 더샵 신부센트라를 안내합니다. ​​건폐율과 용적률은 각각 19.65%, 236.20%이며 주차대수는 세대당 1.22대로 근린생활시설에 별도로 제공되는 2대를 포함하여 총 726대입니다. ​천안 더샵 신부센트라는 충청남도 천안시 동남구 신부동 천안더샵신부센트라 293번지 일원에 지하 2층부터 지상 23층까지 9개 동으로 대지면적 27,635.00㎡에 들어섭니다. ​그럼 입지 환경을 분석해볼까요? 충남 동북부 신 두정지구에는 대략 1만 세대의 브랜드 타운이 형성되어 있으며 주거여건 개선에 대해서 높은 기대감이 형성되어 있습니다. 기 입주 단지인 7,258세대에 대략 2,729세대가 신규 공급 예정이기 때문에 약 1만세대의 신 주거타운이 형성될 예정이라고 생각하시면 됩니다. ​생활 인프라는 이마트, 신세계백화점, 롯데마트 등 대형 편의시설들이 위치하고 있으며 문화거리, 단국대병원 등이 이용하기 천안더샵신부센트라 편리합니다. 뿐만 아니라 도솔광장, 천호지 공원, 천변길 등 인근에 청정 자연환경이 위치하고 있는 공세권으로 에코 힐링 라이프를 편안하게 즐길 수 있습니다. ​자녀가 있으신 분들이 관심을 가질만한 학군은 어떨까요? 사립 명문고이면서 동남구 대학 진학률 1위인 북일고와 북일여고가 인접하며 대략 500m 거리에는 초등학교가 위치하고 있어서 학부모들 입장에서는 아이들을 통학 시키기에도 좋은 입지입니다. ​신부동 더샵 신부센트라의 교통환경도 우수한 편입니다. 두정역 1호선과 종합버스터미널 및 시외버스터미널이 1km 내에 위치하고 있으며, 천안더샵신부센트라 경부고속도로, 논산고속도로 등 광역 교통망을 이용하기 용이합니다. 또한 동서대로, 삼성대로 등 직주 근접의 교통망이 편리해서 시내·외 어디든 이동이 용이하다는 장점이 있습니다. 특히 충북, 경기와 인접하며 지방과 수도권을 연결하는 교통의 요충지 역할을 하고 있습니다. ​배후수요를 보면 삼성 SDI, 지역 내 제2 산업단지, LG 등 다양한 대기업 등이 소재하고 있음을 확인할 수 있습니다. 특히 직주근접성이 높기 때문에 다양한 니즈를 흡수할 수 있을 것으로 보입니다. 결국 기 형성된 천안더샵신부센트라 생활, 교육, 교통 등 주거환경이 우수하다고 판단됩니다. ​다음으로는 천안 더샵 신부센트라의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지들은 채광을 고려해서 남향을 위주로 배치되었으며 동 간 거리가 넓어 프라이버시 보장도 될 것으로 보입니다. ​커뮤니티 역시 알차게 구성됩니다. 실내골프연습장, 스크린골프장, 피트니스 시설, 필라테스, GX룸의 스포츠존과 독서실, 작은 도서관, 북카페 등의 에듀 존이 위치하고 있습니다. 또한 조경랜드마크로 산수 정원, 물놀이터, 페르마타가든이 조성되어 있어 자연을 더 가까이에서 누릴 수 있을 것으로 보입니다. ​또한 천안더샵신부센트라 공유다이닝, 게스트하우스, 홀, 휴게 라운지 등 공용으로 활용할 수 있는 공간들이 제공되기 때문에 실거주자인 입주민들이 편안하게 이용할 수 있습니다. ​이제 천안 더샵 신부센트라 내부의 구성을 살펴보겠습니다. 크게 59㎡AB TYPE, 84ABC, 101, 150으로 구분되어 있으며 라이프스타일에 따라 선택할 수 있습니다. ​전용 면적 59㎡A 유니트를 확인해보면 3BAY 판상형 맞통풍 구조로 침실 3개, 욕실 2개로 이루어져 있습니다. 59㎡B 타입은 3베이 판상형 맞통풍 구조로 개별 팬트리장을 추가하여 수납력을 강화한 천안더샵신부센트라 타입으로 생각하시면 됩니다. 84제곱미터 A는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 4룸에 알파룸을 추가할 수 있으며 드레스룸, 팬트리가 있어 공간의 활용도가 높다는 특성이 있습니다. 84B는 2면 개방 타워형 구조로 3룸이며 84 타입의 스탠다드 침실 크기 대비 크게 설계하였으며 복도 기본 수납 톨장으로 이루어져 있습니다. 84C TYPE은 4bay 판상형 맞통풍 구조로 4룸, 알파룸 추가 형태입니다. ​유상옵션으로는 청정환기 시스템, 손세탁볼 하부장, 루미나 감성조명, 디자인 월 대형아트월, 간접조명, 벽판넬, 유리슬라이딩도어, 천안더샵신부센트라 프리미엄 키친의 디자인 후드, 전동형상부장, 쇼룸형장식장 등이 있어 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있을 것으로 보입니다. ​ 단지의 규모가 크면 시장에서의 희소성은 더욱 커진다고 판단할 수 있습니다. 실거주자가 많기 때문에 대단지 인근에 교통, 상업, 교육시설 등의 인프라와 자연환경이 탄탄하게 조성되기 때문입니다. ​또한 대지가 넓기 때문에 커뮤니티가 다채롭고 휴식과 조경시설의 질이 높기 때문에 실거주자들의 만족도가 높을 수밖에 없습니다. 그럼 천안 더샵 신부센트라에 대해 신중하게 고려해보시기 바라겠습니다. ​​​