​안녕하세요,서진경매부동산연구소(서진옥션)대표 대구 수성구 경매 신진완 입니다.​오늘은 법원경매로 진행중인대구 수성구 파동에 위치한상가주택에 대해 살펴보겠습니다.​​수성구 상가주택경매 사건개요​부동산임의경매사건번호 2024타경108354대구지방법원 본원 경매2계매각기일 : 2025.01.31. (금)대구광역시 수성구 파동 146-8​​감정가 7억2951만최저가 5억1066만 (감정가 70%)입찰보증금 5107만 (최저가 10%)​​위치 및 물건정보해당 상가주택 경매물건은 대구 수성구 경매 대구시 수성구 파동에 소재하는 파동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.​본건은 사용년수가 8년 정도된 근린주택으로 건물의 외관 및 관리상태가 좋은 것으로 확인됩니다.​건물현황건물면적은 205.34㎡(62.12평) 이며,감정평가액은 대구 수성구 경매 189,734,160원 입니다.[건물의 구조 및 개황도]​건물의 구조2016.10.19. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서,외벽은 화강석 및 스콘코트 등 마감,내벽은 벽지 및 타일 등 마감,바닥은 타일 및 바닥재 등 마감,창호는 하이샷시 창호 등의 구조입니다.​이용상태근린생활시설 대구 수성구 경매 및 다가구주택으로 이용중입니다​설비내역위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.​경매 입찰시 준비사항​본인이 참여할 경우본인 신분증, 도장입찰보증금(최저가의 10%)​대리인이 참여할 경우본인 인감증명서(발급 3개월 이내)본인 인감도장, 대리인 신분증, 도장입찰보증금(최저가의 10%)​◎ 재매각이나 특별매각 조건일때는입찰보증금이 상이할수 대구 수성구 경매 있으니입찰전 확인하시기 바랍니다.​대상물건은 지역 생활권내의 주거시설, 교육시설, 편의시설, 수성못 등과의 접근성으로 보아 전반적인 입지여건이 양호한 것으로 파악됩니다.​토지현황토지용도지역은 2종일반주거지역으로,토지면적은 137㎡(41.44평) 이며,감정평가액은 539,780,000원 입니다.[위치도 및 지번도]​대상토지의 형태 및 이용상황자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 대구 수성구 경매 주상용 건부지로 이용중입니다.​​도로상태본건 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다.​​토지이용계획제2종일반주거지역, 가축사육제한구역;입니다.​​임차인현황 및 권리사항전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서에 의하면 다수의 임차인이 등재되어 있습니다. 그 중 대항력이 있는 임차인이 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인(낙찰자)이 대구 수성구 경매 인수하는 조건이므로 입찰전 주의하시기 바랍니다.​등기부상 말소기준권리는 2021.01.25.대구신라신협이 설정한근저당권이며, 동일 채권자가신청한 임의경매 사건입니다.위 내용대로 말소기준권리 이후의모든 권리는 소멸되며낙찰자가 인수할 권리는없는 것으로 판단됩니다.​건축물대장 열람상위반건축물 등재 사항은 없습니다.이상으로 부동산 경매물건인대구광역시 수성구 파동 소재근린주택에 대해 대구 수성구 경매 알아보았습니다.​당사는 법원허가등록업체(등록번호12-14-12) 로,실무경력 20년 노하우를 기반으로물건분석에서 명도에 이르는 경매사건의모든 업무를 안전하게 처리하고고객님께 만족하실 결과를 드릴수 있도록최선을 다하겠습니다.​문의사항은 아래 연락처로 전화주시면자세한 내용 상담 가능하십니다.〈〈 감사합니다 〉〉스마트폰에서 명함을 터치하시면 전화연결됩니다​ ▽▽ 오시는길 ▽▽​​