리아츠 리아츠더인천 더 인천 모델하우스 공급감소세에 접어든 주택 공급량이 내년에는 더 큰 폭으로 줄어들 것이란 분석이 우세하였습니다. 이미 2025년 기준, 전년 대비 수도권은 약 26%, 인천은 대략 42%가량 입주 세대가 줄어든 상황이었는데요. 신축 단지 희소성이 높아질 것이란 전망 속에 리아츠 더 인천 모델하우스가 공급되었습니다.초역세권 입지에 오션뷰까지 겸비한 당 사업지는 인천광역시 중구 신포역 인근에 위치하였는데요. 그 자체로 희소가치를 가지는 워터프런트 입지이며 상세 주소는 리아츠더인천 사동 23-4번지 일원이었습니다. 규모는 지하 3층에서부터 지상 39층까지 총 4개 동을 예고하였습니다.이 중 3개 동이 아파트로 전용 59㎡~84㎡까지 총 579세대가 공급되며 일반 분양은 492가구에 대해 이루어졌습니다. 오피스텔은 소형 가구를 타깃 한 전용 36㎡로 88실이 구성되었습니다. 전체 대지면적은 15,891.2㎡, 주차 대수는 근생 6대를 포함 799대가 확인되었습니다.리아츠 더 인천 APT 단지는 계약금을 비롯한 실수요층의 부담을 크게 줄였다고 평가되었는데요. 특히 발코니 확장을 무상으로 리아츠더인천 제공해 경제적인 내 집 마련이 가능하였습니다. 또한 중앙광장을 비롯한 조경시설과 연접한 소공원이 주거 쾌적성에 대한 니즈를 충족하였습니다.해당 현장은 채광이 우수한 판상형이나 프라이버시를 강화한 타워형 모두 LDK 배치를 도입하였습니다. 동선 및 가사 효율에 방점을 찍은 주방과 다이닝, 거실을 연계함으로써 공간감을 확장하고 개방감을 증대하려는 것이었는데요. 이에 실내에서도 탁 트인 시야가 확보되었습니다.함께 적용된 키친 창은 가사 일을 하는 중에도 외부 조망을 가능하게 해 리아츠더인천 피로감을 덜어주고 구조에 따라 맞통풍도 실현되었습니다. 널찍한 세탁실이나 다양하게 설치된 수납공간도 호평되는데 드레스룸, 현관 및 복도 펜트리가 제공되며 주택형에 따라서는 알파룸 이용도 가능하였습니다.당 사업지는 실속 있는 무상 옵션을 통해서도 입주민 부담을 덜고 있었는데요. 거실과 침실에는 시스템 에어컨이, 현관에는 중문이 설치되었습니다. 오피스텔은 풀퍼니시드 시스템을 갖추어 콤비냉장고, 세탁기, 광파오븐 등이 제공되며 붙박이장, 하이라이트 2구도 기본 적용되었습니다.리아츠 더 인천 공동주택은 단지 내 시니어 리아츠더인천 라운지, 어린이집을 조성하며 커뮤니티는 모든 연령이 즐길 수 있는 시설들로 구성하였습니다. 라운지 카페는 독서와 차를 즐기는 여유로운 공간으로, 멀티룸은 주민 회의실로 이용되며 실내골프, 피트니스센터도 들어설 예정이었습니다.본 공동주택 인근의 중구 내륙과 동구는 2026년부터 제물포구로 변경되었습니다. 지자체는 이 같은 행정체제 개편을 미래 성장 동력의 마중물로 삼아 지역 맞춤형 발전 전략을 추진하겠다는 계획이었는데요. 이에 항만과 도시가 함께 발전하는 제물포 르네상스가 추진되었습니다.본 현장은 내항 리아츠더인천 개발부터 해양 앵커시설 건립까지 1~3단계로 진행되는 해당 프로젝트의 직접적인 수혜지로 분류되었는데요. 이미 1단계 사업자가 확정되며 문화, 관광을 아우르는 복합 개발의 신호탄이 쏘아 올려진 상황이라 지역 가치 상승이 가시권에 들었다고 평가되었습니다.연계 사업으로 추진되는 인천역 복합개발은 노후지역을 개선해 권역의 새로운 경제 거점으로 거듭나는 기회가 될 것으로 보였는데요. 여기에다 아파트 입주 전에 인천발 KTX가 개통될 예정이고 2029년을 목표로 하는 월판선이 속도를 내고 있었습니다. 리아츠더인천 GTX-C 노선 호재도 있었습니다.기 조성된 인프라는 안정된 생활권을 제공하였습니다. 보건소, 지하상가, 기독병원이 도보권이며 리아츠 더 인천 APT 인근으로는 상업지와 신포 패션문화거리가 위치하였습니다. 때문에 외식, 쇼핑이 편하고 복합문화공간인 상상플랫폼과 이마트가 가깝게 위치하였습니다.초,중,고를 도보 거리에 둔 학세권이라 수요 확보가 용이하고 환금성이 뛰어날 것으로 보였는데요. 병설유치원을 운영하는 신흥초까지 약 3분이면 통학이 가능하고 송도중, 인천여상, 제물포고가 가깝게 자리하였습니다. 아울러 사립초등학교인 인성초도 인근에 위치하였습니다.교통망은 자동차, 리아츠더인천 대중교통할 것 없이 편리한 여건이었는데요. 자차를 이용한다면 우현로, 인중로 등을 통해 아암대로를 비롯한 주요 도로와 연결될 수 있고 수도권제2순환고속도로 등 광역 이동도 편리하였습니다. 1분이면 수인분당선 신포역 이용이 가능한 초역세권이었습니다.광역 철도망인 인천발 KTX, 월판선, GTX-C 노선이 순차적으로 개통되면 리아츠 더 인천 APT 단지는 사통팔달 이동이 가능한 쿼드러플 역세권으로 거듭나게 되었는데요. 그로 인한 미래 가치와 평생 학세권의 프리미엄을 짐작하여 신중히 살펴보았습니다.​