​​ 리아츠 리아츠더인천 더 인천은 2년 전 분양한 아파트와 비교해도 낮은 수준의 금액으로 책정되어 진입 허들이 낮습니다. 건설 자재가 오르고 층간 소음 강화와 제로에너지 의무화 등으로 앞으로의 집값도 계속 올라 소비층 부담도 커질 거라 예상합니다. 송림동 일원인 해당 현장은 34F 규모 공동주택 378세대를 공급하고 220실의 오피스텔을 구성합니다. 중소형 평형을 분양해 실거주가 가능하며 총 688대의 주차 대수도 계획해 시설 접근성이 용이하죠. 59㎡는 3BAY 구조로 설계되며 2개소 발코니를 다이닝룸과 침실2에 각각 설치해 공가 활용성을 강화하고 다양한 품목을 리아츠더인천 무상 제공합니다. 음식물 탈수기와 가스쿡탑, 세탁 선반, 거실 아트월 등을 적용하여 주거 가치 향상도 기대됩니다. 총 63가구를 구성하는 B타입은 주방과 인접한 장소로 알파룸을 두어 일상에서 여러 용도로 사용하고 안방을 여유롭게 활용할 수 있습니다. 일조량을 극대화하고 환기 성능을 강화한 평면이라 주거 공간이 쾌적합니다. 리아츠 더 인천의 C타입은 공용부 개방감이 좋으며 세탁실이 주방과 인접한 데에 설치하여서 실용적입니다. 안방 발코니부터 침실1 붙박이장 등을 통해 실용적이며 고급 강마루, 욕실2 비데, 빨래건조대 등이 전부 무상 옵션이라 입주민 부담도 리아츠더인천 적죠. 74㎡는 ㄴ자 형태의 주방 구조로 연출해 가사 공간을 넓게 쓰이며 안방 안 드레스룸을 편하게 이용하는데요. 주방 안 창문 설치로 환기가 잘되고 안방 화장대와 음식물 탈수기, 쿡탑 등의 옵션을 기본 제공할 계획입니다. 오피스텔 42㎡A는 2베이 평형으로 개방감 및 채광성이 양호하며 2인 가족 이상의 실수요층도 진입할 아파트 구조입니다. 다락까지 분리해 사용하기에 실속적이고 천정고를 통해 공간감을 극대화합니다. 그리고 B타입의 모든 세대가 다락 구조라 내부 활용도가 좋고 상하부를 각각의 개인 공간으로 활용하는데요. 다락 내에도 수납공간을 마련하여 실용적이며 리아츠더인천 104동에 위치합니다. 해당 현장은 44M 도로가 바로 연접한 단지이며 보행자 입구와 상가 출입구를 전부 대로 쪽으로 설치합니다. 차량 출구와 지하 주차장 입구를 각각 분리해 입주민이 편하게 이용하며 다양한 녹지도 제공할 계획이라 친화적이죠. 리아츠 더 인천은 동 이격 거리를 29.2M로 설계하여 호실 간의 간섭을 줄였으며 놀이터, 공개공지, 주민운동시설도 조성합니다. 차량 입구 쪽에 통학 차량 승하차장을 마련했으며 사면이 전부 도로라 자차로 이동하기도 편한 강점을 지녔어요. 해당 현장은 학세권은 물론이고 광역망, 직주근접성까지 양호한 현장이라 주거 여건이 리아츠더인천 좋으며 현대제철, hd현대인프라코어 등을 포함한 산단이 다수 연접해 직주수요의 꾸준한 흡수에 도움을 줍니다. 현재 근처에 대형 호재도 실시되는 중이라 신 주거타운으로 발전할 걸로 기대감이 크죠. 그리고 1km 반경 내에는 중심 상권이라 주변에 이미 형성된 생활 인프라를 이용할 수 있으며 시장, 백병원, 트레이더스도 근처에서 접근 가능합니다. 축구경기장과 공원, 행정복지센터 등의 시설도 인접해 주거 편의성 상승이 기대됩니다. 교통은 지하철과 버스 등의 대중교통 이용 편의성이 좋은 환경을 구축하고 다양한 노선을 통해 타 구역으로 이동하기도 편합니다. 리아츠더인천 GTX 등을 포함한 교통 개발도 주위에서 다양하게 추진되어 수도권의 이동성도 개선될 거라 예상하죠. 또한 1.5km 반경 안에 도보 통학할 초중고가 주변에 밀집해 에듀타운 입지로서 가치도 상승합니다. 청운대, 재능대학교 등을 비롯한 대학 캠퍼스가 가까워 교육 환경이 양호하며 학세권 단지를 찾는 주택 수요는 계속해서 증가합니다. 2022년 예비타당성조사 대상으로 신청한 트램은 총 27개소 정거장을 구축하는 교통 호재이며 제2순환 고속도로 개발도 더해져 주변 도시 간의 이동성도 대폭 상승할 예정입니다. 공사가 완료된 후에는 리아츠 더 인천도 수혜를 예상해요. 2024년 리아츠더인천 동구를 보면 10개가 넘는 구역에서 주거 정비 개발이 진행되는 중이며 송림3지구는 2023년 분양 완료했으며 대헌학교 뒤 구역이나 송림초교 주변은 개발이 완료됐습니다. 서림, 금송구역, 송현1, 2차 재건축 등은 현재 추진 중으로 1만9천여세대 규모의 정비로 신 주거타운으로 변화합니다. 그리고 직장과 단지가 가까운 신규 아파트로 직주근접도 실현이 가능해 경쟁력이 존재합니다. 인근에 산업용품 유통센터와 일반산단, 주안 국가산단 등이 소재해 약 4만4천여명 직주수요를 견인하죠. 동구 전세가율을 보면 지역 내에서도 가장 우위를 보이며 향후 매매가 상승 가능성 역시 농후한 리아츠더인천 편입니다. 동구는 68.7% 수준으로 인근 미추홀구, 계양구뿐만 아니라 지역 전세가율보다도 더 우위인 상황입니다. 또한 2022년 여러 요인으로 인해 시세가 보합세를 형성하고 이동량이 감소하기 시작했는데요. 허나 2023년 1·3대책 등이 시행된 이후에는 다시 물량 이동량이 회복세로 전환된 상황입니다. 동구 같은 경우에는 최근 10년간 연평균 물건이 285가구이며 입주는 133세대 수준으로 많이 낮은 편입니다. 현재 이 지역은 미분양 물건이 부재인 상황이며 2027년 유일하게 신규 입주하는 단지라 희소성도 존재해 리아츠 더 인천의 소비층 증가도 기대됩니다. ​