힐스테이트 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 평택역 센트럴시티 분양정보전국적으로 신도시 개발이 활발한 가운데서도 원도심 지역 신축 아파트를 선호하는 수요층이 꾸준하였습니다. 입주 시기와는 무관하게 이미 인프라가 잘 갖춰져 있다는 게 장점이었고 검증된 입지이기도 하니 안정적인 투자처라고 생각하였는데요. 힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스에 대한 관심도 이러한 이유 때문으로 어떤 특장점이 있는지 살펴보았습니다.본격적인 입지 분석에 앞서 상품 개요를 알아보았는데요. 본 공동주택은 평택시 합정동 835번지 일원에서 진행되는 재건축 사업이었습니다. 2028년 1월경 입주 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 예정으로 총 1,918세대에 달하는 대단지였으며, 이중 일반분양분은 599세대가 공급되었습니다.본 대상지는 지하 3층 ~ 지상 35층으로 구성되어 랜드마크급 가시성을 확보했는데요. 또한 해당 단지는 20% 미만 건폐율에 세대당 1.5대 주차로 설계해 쾌적성이 우수하였습니다. 세대 평면은 20, 30, 40평대까지 골고루 건축되어 폭 넓은 선택지가 제공되었습니다.인동 거리는 충분히 여유를 두었고 지상 공간에는 다양한 식재와 산책로, 놀이터, 운동시설 등이 배치되었습니다. 뿐만 아니라 주민공동시설도 풍부하게 마련되었는데요. 스포츠존에 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 골프장과 사우나, 피트니스 센터, H아이숲을 구성했고, 에듀존에는 스터디룸, 독서실, 작은도서관, 스튜디오를 구축하였습니다. 또한 어린이집과 경로당이 별도로 배치되었고, 각 동 지하에 있는 창고는 세대당 1개소가 제공되었습니다.평택역 힐스테이트 평택역 센트럴시티 APT의 가장 작은 세대평면으로는 45형이 설계되었으며, 드레스룸과 발코니가 실속 있는 투룸 구조로 건설되었는데요. 59A는 3R2B 3Bay 판상형으로 원활한 맞통풍이 가능했으며 동일한 면적의 탑상형 타입도 공급되었습니다.74A는 안방에 드레스룸을 설치했고 침실 개방감도 우수하다는 게 장점이었는데요. 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 특화 옵션 선택 시 침실3과 안방을 통합하는 것도 가능했습니다. 뿐만 아니라 74B, C평형은 탑상형 구조였으며 와이드 다이닝 옵션을 제공하였습니다.84A, B타입은 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 설계되었는데요. A는 알파룸 특화형으로 조성되었으며 B유닛은 수납 강화형으로 구축되어 ㄱ자 대형 드레스룸에 워크스루 팬트리가 적용되었습니다. 뿐만 아니라 84C는 4room, 2bay 탑상형으로 조성해 환기성 및 개방감이 우수했으며, 112타입은 84A, B의 장점을 결합한 판상형 구조로 건축되었습니다.이번에는 본 대상지의 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 입지를 살펴보았는데요. 힐스테이트 평택역 센트럴시티 공동주택은 원도심지에 위치했으며, 남부권역으로서 업무 행정 기관이 밀집하였고 학군이 뛰어나기로 유명했습니다. 특히 당 사업지는 권역 내에서도 대중교통을 이용하기가 가장 편한 위치에 자리하였습니다.1호선, 고속버스터미널, 시외버스터미널이 해당 현장과 인접했으며 기차역도 전철 1정거장 거리라 환승이 용이하였는데요. 지제역에는 현재 SRT가 정차하지만 향후 GTX-A, C노선, 수원발KTX까지 지나갈 예정이라 많은 관심이 집중되었습니다. 다수의 노선이 생기는 만큼 역세권 일대도 복합문화광장으로 조성되었습니다.평택제천고속도로와 경부고속도로도 인접하여 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 자차를 통한 광역 이동이 유리하였는데요. 또한 동부화고속도로 건설이 진행 중으로 향후 서울까지 오가는 시간이 대폭 단축될 전망이었습니다.평택역 힐스테이트 센트럴시티 사업지는 원도심인 만큼 반경 1km 내에 원스톱 생활 환경이 형성되었습니다. 역세권 상권과 조개터 상권 모두 이용하기가 편리했는데요. 이 외에도 대형마트, 백화점, 영화관, 도서관, 레포츠타운, 관공서 등이 포진하였습니다.학교도 마찬가지로 해당 현장 주변에 밀집하였는데요. 특히 합정초는 본 공동주택과 바로 붙어 있어 초품아 프리미엄이 예상되었습니다. 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 시내에서 학부모의 선호도가 높은 명문 학교들이 인접해 있어 손에 꼽는 학세권 아파트로 자리매김하였습니다.한편 차로 15분 내 접근 가능한 산단도 다수 존재하였는데요. 가장 가깝게는 평택산단이 있었고 삼성전자가 위치한 고덕산업단지와 송탄산단, 물류단지, 칠괴산단+KGM 등이 모두 가깝게 자리하였습니다. 종사자 수를 합하면 대략 5만 3천여 명 정도로 파악되었는데 이들 모두 힐스테이트 평택역 센트럴시티 APT의 배후수요로 예상되었습니다.역세권, 학세권, 직주근접성 등 여러 면에서 인프라가 완비돼 있어 이른바 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 육각형 입지였지만 불과 1정거장 거리인 지제역의 기분양 공동주택 가격과 비교할 때 아직 갭이 존재하였는데요. 미래 가치까지 반영된 후의 시세가 기대되었으며 선호도 높은 메이저 브랜드 단지라 상승 여력은 충분했습니다.원도심 쪽은 아무래도 노후도가 높은 편이라 신축 아파트에 대한 니즈가 큰 상황이었는데요. 최근에는 1~2인 가구 비율도 67%를 돌파해 중소형 평형대의 수요가 증가하였습니다. 힐스테이트 평택역 센트럴시티 APT는 여러 면에서 시기적절한 분양 상품으로 판단되어 현장을 살펴보았습니다.​