안녕하세요 중외공원 힐스테이트 지난번 광주 민간공원 특례 사업인 송암공원 중흥 S 클래스에 대해 공유드렸는데요. 오늘도 동일하게 민간공원 특례 사업으로 공급되는 대전의 힐스테이트 중외공원에 대해 소개 드리려 합니다.이곳은 최근 사업비 증액이 있어 기존 분양한 단지들 보다 높은 금액으로 공급될 듯 한데요. 청약을 넣을만한 곳인지 기본적인 정보부터 입지 분양정보까지 하나씩 전달드리겠습니다.중외공원 힐스테이트 기본 정보광주광역시 북구 매곡동 355번지 일대에 위치한 이곳은 현대건설을 통해 공급되는 곳으로 총 2BL에 공급되게 됩니다. 1BL은 994세대로 조성되며 범양건영을 통해 진행되기에 생략 한 점 참조 부탁드립니다.한 곳씩 규모를 살펴보자면 아래와 같습니다.힐스테이트 중외공원 2BL광주광역시 북구 매곡동 중외공원 힐스테이트 산 131-1번지 (2BL)지하 2층 지상 최고 26층 8개동 총 785세대84타입 : 536세대102타입 : 4세대112타입 : 241세대157타입 : 4세대힐스테이트 중외공원 3BL광주광역시 북구 매곡동 355번지 (3BL)지하 4층 지상 최고 28층 7개동 총 681세대84타입 : 434세대102타입 : 6세대112타입 : 235세대157타입 : 6세대이곳은 입주가 26년 10월 예정되어 있는 곳으로 일반분양은 2월 중 진행 예정인데요. 정확한 일정은 아래 분양 정보 참조 드리겠습니다.중외공원 힐스테이트입지 정보교통적으로 서광주 IC를 통해 호남고속도로를 이용하기 용이하며, 북문 대로 서하로 등을 통해 광주 및 인근 지역으로의 이동이 용이할 듯 합니다.학군은 하백초 광주예술 중 광주 예술고 중외공원 힐스테이트 등이 위치해 있는데요. 부족한 부분을 채우기 위해 종로엠스쿨을 2BL에 입점시킬 계획에 있는데요.해당 서비스를 제공하는 곳들은 통상 일정 기간 무상으로 온 오프라인 교육을 제공하기에 어린 자녀를 둔 부모님들에게는 희소식이 아닐까 예상됩니다.편의 시설은 인근에는 부족하다 볼 수 있지만 상무동 쪽 인프라를 공유 가능하고 있으며 이마트 하나로마트 먹자골목 등을 통해 대형부터 중소형 상권까지 이용 가능할 듯 합니다.녹지공간은 약 63만 평 규모의 공원이 함께 하고 있는데요. 해당 중외공원은 박물관 지구, 비엔날레지구 등 4가지 테마로 조성될 예정입니다.조성 시 다양한 생활 문화 시설이 공급되겠는데요. 예시로 테니스장, 골프연습장, 생활체육시설 등이 중외공원 힐스테이트 자리하게 된다고 보시면 될 듯 합니다.중외공원 힐스테이트 분양 정보먼저 이곳은 사업비 증액 이슈가 있는 곳으로 증액된 사업비는 아래와 같습니다.2BL : 3,364억 ->4,999억원3BL : 2,899억 ->4,307억원대폭 증가된 사업비로 인해 이곳 분양가의 상승도 불가피해 보이는데요.기존 계획 대비 증가된 사업비를 토대로 할 시 84타입 기준 체감가 약 6억원 초반이 예상되는 상황입니다.해당 상황에서 주변 시세를 확인해 보도록 하겠습니다.운암산공원 우미린 리버 포레 (23.09분양) 27년 6월 입주 예정 단지로 84타입 분양가 4.72억 원이었으며 84A 타입 기준으로 13.65:1의 경쟁률을 기록했습니다.매곡동 대광로제비앙 (17.06) 해당 단지는 전용 80타입 기준 최근 실거래 기준 중외공원 힐스테이트 1개월 평균 2.98억 원입니다.이곳은 최근 분양한 우미린 리버 포레보다는 높은 금액으로 진행되지 않을까 하는데요.해당 금액이 괜찮은 금액이다 라고 생각 드시는 분들은 아래 일정에 맞추어 진행하시면 되겠습니다.대략적인 예상금액일 뿐이니 정확한 공급가액은 반드시 입주자 모집 공고문을 참조 부탁드리겠습니다.힐스테이트 중외공원의 공급 일정은 아래와 같습니다.입주자 모집 공고 : 24년 01월 25일견본주택 개관일 : 24년 1월 26일특별공급 청약일 : 24년 02월 05일일반공급 청약일 : 24년 02월 06일당첨자 발표일 : 24년 02월 15일(2BL), 24년 02월 16일(3BL)정당 계약일 : 24년 02월 27일 ~ 29일1순위 청약 조건은 입주자 모집 공고일 기준 중외공원 힐스테이트 광주 및 전라남도 거주하시는 만 19세 이상인 분들 중 청약통장 가입 기간 6개월 이상에 지역별 면적별 예치금을 만족하신 분들입니다.당첨자 선정 일이 다르기에 2개 블록 모두 청약 진행이 가능하며 예치금의 경우 광주 분들 기준 84타입은 250만 원 이상, 102타입은 400만 원 이상, 112타입은 700만 원 이상, 157타입은 1,000만 원 이상 예치되어 있으시면 되겠습니다.당첨자 선정의 경우 84는 가점제 40% 추첨제 60%이며, 이 외 타입은 100% 추첨으로 선정하며 경쟁 시 광주 계속 거주 1년 이상 분들이 우선하게 됩니다.지속적으로 분양가가 올라가며, 지금이 가장 싸다 라는 말이 있지만 중외공원 힐스테이트 현재 지방의 분양 시장 및 기존 단지들의 시세 흐름, 경매 추이 등을 보았을 때 실 수요자 입장에서 선택 가능한 대안들도 많은 듯 합니다. 요즘 공원 특례 사업 아파트는 무조건 청약한다는 공특무청이라는 말이 있지만 주변 입지 브랜드 미래가치 등에 대해 꼼꼼히 잘 따져봐야겠다는 생각입니다.오늘도 긴 포스팅 읽어주셔서 감사합니다.* 본 포스팅은 분양 홈페이지 각종 기사 등 공공 사이트를 통해 수집하여 가공하였으며 정보 전달 목적입니다. 참고용으로만 사용하시기 바라며 정확한 내용은 입주자 모집 공고문을 반드시 참고하십시오.* 해당 단지에 대한 문의는 1533-5006으로 부탁드리겠습니다.* 현시점 다른 매물에 대한 문의사항이 중외공원 힐스테이트 있으신 분들은 해당 지역 부동산 등에 문의하시기 바랍니다.함께 보기 좋은 포스팅* 부동산 인사이트를 기르는데 많은 도움을 준 e-book 입니다. * 부동산을 수단으로 경제적 여유를 원한다...안녕하세요 오늘은 광주 민간공원 특례 사업을 통해 공급 예정인 송암공원 중흥 S 클래스 SK 뷰에 대해 ...안녕하세요 오늘은 경매에 대한 이야기를 해보려 하는데요. 부동산 경매 이미 많은 분들이 관심을 가지고 ...안녕하세요 오늘은 주담대 대환 서비스를 편리하게 할 수 있는 온라인 서비스에 대해 전달드리려 합니다. ...안녕하세요 오늘은 광주 북구 최대 규모의 브랜드 타운으로 거듭날 곳을 소개드리려 합니다. 일반분양가가 ...