중외공원 중외공원 힐스테이트 힐스테이트 1월 오픈예정광주 중외공원 힐스테이트 민간공원 특례사업안녕하세요 엄지의 부동산스토리입니다. 오늘은 광주 민간공원 특례사업지 중 1월 오픈 예정인 중외공원 힐스테이트 분양소식에 대해서 알려드리려고 합니다.중외공원 힐스테이트는 현대엔지니어링과 범양건영이 공동 시공을 맡았는데요. 사업개요부터 천천히 알아보도록하겠습니다.​중외공원 힐스테이트는 2개의 블록으로 나뉘어 지는데요. 그 중 2BL은 광주광역시 북구 매곡동 산 131-1번지 중외공원 힐스테이트 일원(중외근린공원)으로 들어서며, 지하 2층 부터 지상 22~26층 8개동 총 785세대로 들어갈 예정이며, 84㎡ / 102㎡ / 112㎡ / 157㎡/ 4개 타입으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 1,213대(아파트 1,181대/근린생활시설 32대)로 일반아파트 단지보다 훨씬 많은 주차대수가 들어갑니다.​​3BL은 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)에 들어서며, 지하4층 ~ 지상 22~28층 총 7개동으로 중외공원 힐스테이트 들어서며 681세대로 들어서게 됩니다. 타입은 84㎡ / 102㎡ / 112㎡ / 157㎡ / 총 4개 타입으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 1,031대(아파트 1,020대/근린생활시성 11대)로 2BL과 같이 넉넉한 주차공간을 보여주고 있습니다.​​민간공원 특례사업이 진행되는 광주광역시 북구 '중외공원'은 이달 아파트 분양소식 중 지역민들의 관심이 가장 높은데요. 그런 가운데 중외공원 힐스테이트는 중외공원 힐스테이트 부지 내 다양한 문화예술 인프라와 연계해 광주 문화예술의 중심지로 탈바꿈을 천명함녀서 관심은 더욱 높아지고 있습니다. 중외공원 힐스테이트는 약 208만㎡의 대규모 부지를 개발하며 그중에서 녹지면적으로는 148만㎡에 달해 쾌적성이 상당할 것으로 전망됩니다.​​광주광역시가 고시한 중외근린공원 조성계획 변경 결정 및 지형도면 고시 자료에 나온걸 보면 중외공원은 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 중외공원 힐스테이트 연제-동운지구 등의 4개의 테마지구로 구성됩니다. 테마지구는 모두 공원부지 내에 자리하고 있는 다양한 문화예술인프라와 어우러져 쾌적성과 퐁요로움을 더할 예정입니다.​​중외공원 힐스테이트 공원부지 내에 박물관지구는 국립광주박물관과 연계해 피크닉장, 사색마당 등의 조경시설과 인입마당, 숲속마당,중앙마당 등의 휴양시설이 구성됩니다. 또한 숲놀이터라고 아이들이 쾌적하게 뛰어 놀수 있는 공간이 5개소로 마련되며, 골프연습장, 운동마당, 중외공원 힐스테이트 테니스장, 생활체육시설 등이 도입된다고 합니다. 말고도 굉장히 여러가지 문화마당, 숲학습장, 야외 교육장 등의 교양시설도 갖춰질 예정입니다.​중외공원 힐스테이트는 교통환경도 매우 우수해보이는데요. 단지 인근에 자리한 서광주 IC와 북문대로를 통해 광주 시내외로 이동이 용이합니다. 또한 자녀가 있는 가구들에게는 무척 좋은 도보통학이 가능한 하백초를 비롯해 광주예술중/고, 고려중/고와 매곡동과 운암동 중외공원 힐스테이트 내에 학원가가 가까워 정주여건도 우수다하는 평가를 받고 있습니다.​​당 사업지는 희소성이 높은 전용 84㎡ 이상의 중대형 평형대와 남향위주의 단지배치 또한 복층·테라스(일부세대) 등 다양한 특화설계를 보여줍니다. 전용면적별로 2BL은 ▲84㎡ 536세대(테라스특화 4세대 포함) ▲102㎡ 4세대(테라스특화) ▲112㎡ 241세대 ▲157㎡ 4세대(복층 및 테라스특화)며, 3BL은 ▲84㎡ 434세대(테라스특화 6세대 포함) ▲102㎡6세대(테라스특화) ▲112㎡ 중외공원 힐스테이트 235세대 ▲157㎡ 6세대(복층 및 테라스특화)로 들어갑니다.​​또한 현 비엔날레 주차장 부지에는 지상 3층 규모의 광주비엔날레 전시관 신축(2027년 예정)이 추진되고 있어 더 많은 문화 인프라를 기대해 볼 수있을 것 같네요. ​​중외공원 힐스테이트는 이달 중 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양을 계획하고 있어 앞으로의 일정에도 많은 관심이 모아질 것으로 보여집니다.​​